9月5日-9月11日，在重點城市集中土拍缺席的影響下，本周重點監(jiān)測城市的成交量價環(huán)比不及上一周，整體市場熱度也延續(xù)低位運行。不過，供應規(guī)模仍維持在年內(nèi)高位，包括廣州、寧波和福州在內(nèi)的多個城市推出了第三批次集中供地，并將于9月底10月初集中出讓。
(相關資料圖)
土地政策
紹興越城鼓勵區(qū)屬國企與房企合作拿地
允許優(yōu)質(zhì)房企延緩土地價款繳納
9月9日，紹興市越城區(qū)推出“房產(chǎn)新政18條”，從土地、金融、政策等多個方面給予房企支持，為房地產(chǎn)企業(yè)紓困。政策提及，要加大紓困面服務力度，鼓勵區(qū)屬房企與房企合作投資拿地，明確金融機構(gòu)不得隨意抽貸、斷貸。與此同時，為了提振房企拿地積極性，越城區(qū)還在新政中提及土地出讓金可延期交付，并且鼓勵房企勾地，勾地保證金可適度下調(diào)。
土地供應
供應建面年內(nèi)高位運行
廣州第三批次供應量較前兩批次大增
供應方面。在廣州、福州、寧波等城市相繼推出第三批次供地的影響下，重點監(jiān)測城市的土地供應規(guī)模環(huán)比增長，總供應建面達1632萬平方米，環(huán)比增長27%，同比也上漲了30%。聚焦到城市來看。集中供地方面，廣州、寧波及福州均于周內(nèi)推出了年內(nèi)第三批次集中出讓地塊，其中廣州供應規(guī)模最高，總建面達389萬平方米，起拍總價超過500億元，是年內(nèi)供應規(guī)模與起拍價最高的一批；三批次共推出20宗地，中心六區(qū)共有10宗，其中不乏海珠區(qū)金輝路地塊、洛溪橋西側(cè)地塊、荔灣區(qū)芳村大道南以東地塊、天河區(qū)瀝青攪拌廠地塊等優(yōu)質(zhì)地塊。寧波和福州供應規(guī)模則均未超過200萬平方米，其中寧波僅推出10宗，包括4宗純租賃住房用地和6宗商品住宅用地，福州則集中推出21宗地，包括4宗商辦和17宗涉宅用地。其余城市中，南昌、西安、漳州等城市的供應建面也超過了100萬平方米，其中南昌供應規(guī)模最高，總體量達225萬平方米，為南昌第三批次集中出讓的22宗地，預計將于10月11日出讓。
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文章來源:克而瑞