日前，江門發(fā)布《江門市關于促進房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的通知》，從堅持房地一體、優(yōu)化購房資格、加大金融支持、營造良好市場氛圍等4方面，提出了14項措施，穩(wěn)定市場預期，提振信心，促進我市房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。
近期，國家層面已多次釋放積極信號，我市本次出臺的政策，是落實地方調(diào)控主體責任，因城、因時施策，在堅持房住不炒定位的基礎上，在供應端和需求端同時發(fā)力，支持市民合理購房需求，為企業(yè)紓困。
在堅持房地一體方面，《通知》提出，要建立土地、住房聯(lián)動機制，根據(jù)區(qū)域住房庫存情況，制定土地出讓規(guī)模和地塊布局，合理安排出讓時序。根據(jù)區(qū)域房價和走勢預期，科學制定土地出讓起拍價；靈活確定土地出讓規(guī)則，合理調(diào)控不同區(qū)域住房供應節(jié)奏；完善公共服務和基礎設施建設；全市2022年新增籌集建設保障性租賃住房2000套（間）以上等。
在優(yōu)化購房資格方面，《通知》提出，要支持來江創(chuàng)業(yè)就業(yè)、子女上學、投靠子女等各類新市民家庭和三孩家庭的剛需、改善型住房需求；解決來江創(chuàng)業(yè)、就業(yè)、養(yǎng)老的海外僑胞、港澳居民家庭安居問題，大力推進跨境支付購房款服務；完善購房資格核驗系統(tǒng)，實現(xiàn)購房人預售房網(wǎng)簽和不動產(chǎn)登記信息快速查詢，查詢結果跨部門共享應用等。
在加大金融支持方面，《通知》提出，要因城施策落實好差別化住房信貸政策，合理確定利率水平，提升按揭貸款審批放款效率；階段性提高住房公積金貼息貸款額度，其中本科及以下學歷職工可享受的住房公積金貼息貸款額度上浮10%（個人申請最高額度為36.3萬元）。碩士研究生學歷的再上浮15%（個人申請最高額度為42萬元）；博士研究生學歷的再上浮25%（個人申請最高額度為45萬元）。據(jù)悉，市住房公積金管理中心今年安排了5億元貼息貸款額度，撬動銀行資金支持購房。
在營造良好市場氛圍方面，《通知》提出，要組織促消費活動，采取發(fā)放消費券和企業(yè)優(yōu)惠等方式，促進住房、家裝、汽車、文旅等多行業(yè)健康消費，提高預售資金使用效率，加大城市宣傳力度，提升城市形象和知名度等。據(jù)悉，由江門市住房和城鄉(xiāng)建設局和江門市商務局主辦的“2022江門市夏季促消費”已正式啟動。
業(yè)內(nèi)人士認為，本次措施施行后，將有助我市房地產(chǎn)市場逐步回穩(wěn)，行業(yè)發(fā)展更加良性和健康。
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文章來源:樂居
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